Объединенный земельный участок на продажу в центре г. Ульяновска по ул. Кирова, 59 и 2-му пер. Кирова, 3

Главная | Презентация | Коммерческое предложение

 

Вид на участок

Вариант эскизного проекта
Многофункциональный комплекс

Схема земельного участка

Площадь участка – 1,65Га;
Количество строений – 18;
Площадь строений – 4564 кв.м;

Предлагаем Вам приобрести земельный участок площадью - 1,65Га. Участок рыночно привлекателен, с панорамным видом на р.Волга, расположен на ул.Кирова, которая является одной из основных городских транспортных магистралей, в непосредственной близости с центром города, напротив продовольственного рынка "Южный", с высокой степенью транспортной и пешеходной доступности. Рядом находиться один из самых престижных жилых массивов - "4-й микрорайон". Существуют возможности многоцелевого использо-вания участка, поэтапного строительства. К участку подведены коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация, телефонии-зация. Градостроительная зональность участка - Ж-6 "Зона смешанной жилой застройки".

На данном участке разрешено, целесообразно и коммерчески выгодно строительство: гостиннично-развлекательного комплекса; жилого комплекса (до 24 этажей); торгово-офисного центра; коммер-ческого, продовольственного, промышленного рынков; автотехцентра; автосалона; физкультурно-оздоровительного центра; аквапарка; других многофункциональных объектов.

На участке расположены строения различного назначения (офисные, складские, производственные, торговые) общей площадью - 4912,66кв.м. В настоящее время участок рентабелен, используется как производственно-коммерческая база. Помесячная арендная загруженность участка - 1000 000 рублей в месяц. При оптимизации коммерческого исполь-зования участка существует возможность су-щественного увеличения получаемой прибыли, даже без дополнительной застройки.

Ульяновская область

Расположена в Центральной Европейской части России. Регион входит в состав Приволжского федерального округа и Поволжского экономического района. Область граничит с Самарской, Саратовской, Пензенской областями; с республиками Чувашия, Мордовия, Татарстан.

Территория области - 37,3 тыс. кв.км; расстояние: до Москвы - 890 км, до Санкт-Петербурга - 1575 км.

Численность населения: области - 1330 тыс. чел, Ульяновска - 630 тыс. чел; Демографическая ситуация в Ульяновской обладает положительной динамикой. В 2008 году в области родилось более 13,5 тысяч детей - это самый лучший показатель за последние 12 лет. Ожидается, что в 2009 году рождаемость повысится до 15 тысяч детей.

Город Ульяновск является административным центром Ульяновской области и входит в 20-ку крупнейших городов России.

Основными градообразующими предприятиями города являются: «Авиастар-СП», «Ульяновский Автомобильный Завод», «Волжские моторы», «Контактор», «Утес», «Механический завод»

Инвестиционная привлекательность области

В Ульяновской области сформирована и успешно действует одна из самых прогрессивных законодательных баз. При её разработке учитывались пожелания инвесторов не только в части налоговых льгот и преференций, но и в части снятия административных барьеров и минимизации временных и финансовых издержек при реализации проектов. Губернатор Сергей Морозов проводит активную инвестиционную политику в области. С 2005 года в области действует система поддержки инвесторов, в основании которой лежит закон Ульяновской области «О развитии инвестиционной деятельности на территории Ульяновской области».

Положения закона устанавливает следующие формы государственной поддержки:

  1. Налоговые льготы по налогу на имущество организаций сроком до 5 лет;
  2. Снижение ставки по налогу на прибыль организаций в части, зачисляемой в областной бюджет, на 4% сроком до 5 лет.
  3. Оказание информационной, организационной и правовой поддержки.
  4. Предоставление государственных гарантий Ульяновской области.
  5. Предоставление залогового обеспечения привлекаемых инвестиций.
  6. Предоставление субсидий за счёт средств областного бюджета Ульяновской области.

Проекты, претендующие на получение государственной поддержки, подлежат рассмотрению на Совете по инвестициям при Губернаторе Ульяновской области.

В целях развития инновационного потенциала региона принят Закон Ульяновской области от 2 ноября 2006 года № 161-30 "О государственной поддержке приоритетных инновационных проектов".

 

Рассмотрим все Ваши предложения. Услуги посредников оплачиваются.

432063 г.Ульяновск,
ул.Кирова, 59, тел.: 8 (8422) 32-11-14
эл.адрес: baza.uazonline.ru
эл.почта: nezvanov23@mail.ru
Рабочая группа:
Незванов Виталий Олегович
моб.тел: 8(9272)70-60-25
моб.тел: 8(9272)70-60-26

Хамзин Михаил Тигрович
моб.тел: 8(9510)95-62-86